未来写字楼的发展方向是什么？

在当代，优质的写字楼更影响着企业的发展，肩负着吸纳优秀人才、加强各企业的交流、合作的作用。写字楼未来将会如何发展？如果只限于形式，对生活和办公都产生不了深远的影响，那充其量也就是一个量变。因此未来写字楼的发展方向应该是综合化、生态化、节能化、专业化和智能化。

01  写字楼的综合服务化

　　写字楼运营进入服务化时代，提升综合服务配套是关键。对写字楼业态而言，建筑上的高度仅仅是一个表象，没有完善的配套设施，几百米高度也只能停留在数字层面上。只有综合服务达到一定的高度，才能真正俘获企业的心。

　　随着入驻企业需求的不断提高，不少新建的写字楼都配有商务和生活设施，并且迎合写字楼白领的喜好。另一角度，其实入驻企业,对配套设施的需求与自身业务发展密不可分，因此也就非常看重。

      高档写字楼的优秀，更多体现在配套设施的完善和优质的服务管理。这类写字楼展现出日趋完备的配套设施和日益完善的服务水平，以建筑综合体的优势体现项目的高档品质，以提高综合服务水平的方式，大大提高客户工作和生活的便利性，提升自身口碑和影响力。

02  写字楼的生态化

　　“生态”一词近两年很火，写字楼的发展也逐渐趋于生态化。“打工人”的一天至少有1/3的时间会在办公室里度过，因此，健康、生态的办公环境也越来越受企业的重视。美国的绿色生态建筑机构曾做过调查，证实在绿色生态环境中办公可以使工作效率提高10%以上，其增加部分的产值足以支付创造者的薪金等开销。同时，在绿色生态环境中办公对员工的身体健康更是有莫大的益处。

生态化写字楼注重两点：

　　充分利用自然资源，包括绿化景观、自然风、阳光等资源合理设计布局，让办公回归自然。

　　充分调动技术手段，达到低耗、少污染、可持续发展的生态观念。

03  写字楼的节能化

       在全球化倡导节能减排的背景环境下，努力探索写字楼的节能降耗问题，对于充分发挥其综合服务功能，提高服务管理质量，降低人力、水电及维修材料消耗，减少整体运行成本，有着较为积极进步的意义。现如今越来越多的写字楼项目都注重节能减排，在这方面不断研究优化。

04  写字楼的专业化

　　企业入驻于一个优质的写字楼，不仅会提升自身形象，还能因为"圈层效应"，获得和名企交流、学习、合作的机会，从而迅速跻身一流商务群，提升企业知名度和影响力。所以越专业化的写字楼越受企业关注和青睐。社会分工越来越细，写字楼的入驻企业的细分速度日益加快，因此写字楼的企业特性也更加凸显出来。部分写字楼针对入住企业类型提供不同的办公需求。融合广告等创意设计，创造不同的功能厅展示。如会议投影厅，企业文化展示厅，商务会客厅，战略签约厅等等。

05  写字楼的智能化

　　楼宇自动化成为写字楼追求高大上的目标。包括楼宇智能化、办公自动化、通讯信息化、安保自动化等等系统设备。智能化让楼宇成为一个信息化的团体。入驻企业可以通话智能化的办公系统实现信息共享和资源整合。